“哪个公司出的价格最高?”苏伟知道在一号的时候,范文琪就接触了几家地产公司。
他只是好奇,这些公司都不休息的嘛。
“这次出价最高的,是融创那边”这几个公司通过竞价后,还是融创那边的价格给的最高。
范文琪也看不懂,融创最近为什么一直在买地。
而且不是低价买,而是在高价买地。
“融创?他们出什么价格”苏伟不在乎裕乐地产卖给谁,他只在乎能卖多少钱。
毕竟他马上就要去买游艇了,要是能用自己的钱,那他就不想问银行借钱。
“因为少了两栋楼,所以融创他们给出的价格是700亿”要不是有几家地产公司竞价买,其实融创的价格不会给到700亿。
但是他们现在正在急速扩张,所以这多出来的几十亿也不是那么在乎了。
“700亿?那不是比我们预估的少了30个亿啊”当时精算师给出的预估价是900个亿,除掉两栋大厦的120亿。
还有去掉50亿的服装工厂,那么剩下的产业,应该是在730亿才对。
现在中间少了30个亿,苏伟是不太满意的。
毕竟精算师当时的估算,可是压着价格估出不来的。
苏伟也不要价格超,但是你不能比预估的价格还低啊。
“不少啊,因为卖给融创的资产里,是没有算那三条高速公路的经营权”范文琪一听苏伟说话的语气,就知道苏伟不太满意。
她赶紧解释,这700亿是不包括那三条高速的。
当时那900亿可是保守估计,真要是没卖到这个价格,那肯定算是贱卖了。
“不包括高速的啊,那还差不多,这次融创那边打算怎么付款?”几年后的融创,那是背了一身的债。
所以苏伟这次卖地产,苏伟只打算收它们现金。
哪怕这多出来的三十亿不要,他也要只要现金。
“融创现在不差钱,他们打算直接付全款”融创付全款,那是有原因的。
他们的打算,是把裕乐地产拿到手以后。
把物业和土地抵押给银行,到时候他们可不止能抵押出来700亿。
而且他们买的越贵,能抵押的价值那就越高。
“喔,这样啊,没想到融创现在这么有钱。
那范总你亲戚那里怎么说,是不是也打算付全款?”那三条高速公路,正常来说确实是个下金蛋的鸡。
但是它们的位置,正好是在魔都边上。
几年后要是情况不明朗,这下金蛋都要变成下土蛋了。
所以苏伟趁着现在价格高,那当然是要赶紧变现。
“我亲戚那边是打算出60亿,不过他们没那么多现金,所以打算用京都三里屯附近的一座大厦,来抵掉其中的30亿”融创这种大企业,没钱也能找银行那边借出来。
所以他们给这700亿,虽然是有压力,但是还是没什么问题的。
但是范文琪她亲戚就不一样了,他们的企业可不是那种大企业。
他们的企业虽然很赚钱,但是规模都不大。
这次要拿出来六十亿现金,他们可没这个能力。
但是他们又不能欠账,因为范文琪不可能答应。
所以为了高速这个大蛋糕,只好是把他们在京都的大厦抵给他们。
“又是大厦?我现在手里的大厦有点多啊,要不范总你把这座大厦拿下吧”苏伟听到又是大厦,他是真不想要啊。
毕竟他手里已经有两栋大厦了,而且这栋大厦是在京都,所以他想让范文琪拿下这栋大厦。
“苏总,具体的事情我们可以见面聊,我能保证这栋大厦绝对是优质资产”范文琪听到苏伟这个话,也是有点不好意思的。
但是这栋大厦她真知道点情况,确实是个优质资产。
毕竟她的那些亲戚,坑谁也不敢坑她啊。
“我明天回来,那到时候再说吧”
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