梁功明买的四合院大多都是老城区的房子，基本都是些在二环以内老宅子，而且买的宅子基本都坐落在以前的护城河边，四九城真正意义上的所在，其实就是北平的内城，北平是有城墙的，城墙里面的就是内城，出了城墙就是外城了，所以别看日后的中关村、使馆区、建国门外、CBD什么的那些繁华地带，那在当初其实都是些荒地或者坟场而已。
就好比日后龙国的互联网龙兴之地中关村，原本应该叫做中官村，这个中官就是太监的别称，那个地方以前其实就是皇城里的太监们退休之后的一个养老院。
而城墙以内则就不一样了，达官贵人，巨贾豪绅，各路名人，皇亲国戚大多都住在这里，有句话叫东富西贵，南贫北贱，说得便是北平以往之格局。
这里的东西两个方位说的就是东城和西城这两个区域，东城在清末和民国时代云集了大量的富商，而西城则是官员们的宅邸，所以叫东富西贵。
至于南北这两个方位，不是指南北两个城区，而是特指前门外和鼓楼，以北到德胜门附近这一带，梁功明没那个实力去拿下东富西贵的王府大院，只能在鼓楼后海那边寻摸一些个四合院了。
毕竟不管是以前还是现在，居住在前门以南的这些人大部分都是些三教九流之辈，所以就被称为南贫，而居住在鼓楼以北到德胜门附近的，则是一些以往社会地位比较低的人，就称为北贱，因为日子过的都不富裕的原因，所以买起房子来也就相较容易一些，梁功明知道放在当下几千块的四合院到后世动辄一套就是上亿元的价格，而且往往还都是有价无市，有钱都买不到，所以此时既然能买那就是来着不拒，有多少就买多少，他和王京合作虽然只赚了1000万的港币，但王京那边却只拿走了三百万的分成，留了七百万的资金给他，收一些房子对他来说还是没问题的。
袁华骑着摩托车载着梁功明来到了一处后海边的四合院，钱永申责没跟来，他从梁功明这边拿了钱后便去南锣鼓巷那边交易房子去了，后海这边收的房子梁功明主要是用来住的，毕竟这边有着北京难得的水气，北平的一年四季干燥的厉害，林清霞又是出生在南方的丫头，对于这样的气候着实有些不适应，现在还好，北平城还远没有后世那么干，家家户户吃水也可以通过打井来解决，但等到以后城市开始发展北平城被地铁全面覆盖之后，由于地下水脉被挖断的缘故，到时候可就连个井水都没得吃了。
袁华在前边带着路，俩人穿过一个寺庙，行在后海的湖边，于一处曲径通幽的地方停下，梁功明抬头望去，入眼的是一处青瓦白墙的老式四合院，简朴的院门，白白的高墙，要梁功明看不出究竟有哪里好的，不过他倒是相中了这里的地段，颇有些面朝大湖春暖花开的意味，想来林清霞一定会喜欢这一等一的好地方，在这里住着可比自己在宾馆里住着敞亮多了。
袁华扣着门环乓乓乓的敲了几下门，没一会大门枝丫一声被一个老头从里边打开，老头没怎么招呼梁功明，只是对袁华道：“来了？”
袁华一副点头哈腰的模样笑着道：“四爷，这就是我跟着的那位香江来的大老板，人家对您报的价没有二话，您看行的话咱们这就交易。”
老头点了点头，总算多看了梁功明几眼，招呼了一句进来吧，便自顾自的走进了屋子里，这位四爷在北平曾经也算是一位响当当的人物，他本是袁华本族里曾经最为势大的一位长辈，曾经在京城的产业都是论胡同计的，可惜后来被G了C，宅子全上交了，他现在算是刚刚平反出来，ZF虽然将他以前的宅子发还了几套给他，但却没把以前收缴的金银奉还，老头年纪大了，也干不了什么工作，孩子也在以前的动荡中死的死逃的逃，家里只剩下他个老绝户，日子没了奔头，产业没人继承，再加上以往的风波要他对这些生不带来死不带去的东西看的轻了，便想着卖一套宅子来维持生计算求，他现在算是活明白了，俨然变成了老舍笔下《茶馆》里的秦二爷，想着老了就应该CHPD，当下抱着的心态那就是能舒服一天就是一天，苦了大半辈子，该享享福了。
梁功明跟着老头进入院子，眼见影壁长廊，木门青砖，红木的桌椅，雕花的门扇，虽然陈旧污渍但却又无一不精美。
院子里凋谢的只剩下藤蔓的葡萄树下，石桌石椅，鱼塘假山，凉亭小桥，应有尽有，沿着石板小路走到尽头又豁然开朗，玲珑花阁，竹林花草，虽已枯但却又透露着别样的生机。
梁功明一眼就喜欢上了这座院子。
三人进了堂屋坐下，袁四爷直接开门见山道：“想要我这宅子可以，价格我也说了，六千块钱不二价，行的话咱们现在就交易，晚了过户的地方就该下班了”
说完看了看梁功明，意思是你有没有什么异议？没的话就赶快掏钱。
梁功明就是带着钱过来的，闻言也没有打一句磕绊，直接开始给袁四爷点钱，这么好的地段，这么大的宅子，六千块他血赚，这房子都不用放在眼下了，就随便再过上几年价值都能翻上一番了。
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