第162章 富可敌国
东京租赁公司办公室
“中村君，你和方先行早就认识了，不用我介绍了吧。”黎阳笑呵呵的说道
“不用，我和方先生已经见过好几次了，老板，您就布置任务吧。那些房产我已经按照您的要求不再续租了，现在房子也在陆陆续续的回收之中。”中村俊雄恭敬的说道
这些年，他靠着黎阳的帮助，已经实现了财富自由，对黎阳那是唯命是从。
“Boss，你就发话吧，我和公司的律师还有精算师早就准备好了。”
风行投资公司的方先行早就蓄势待发，虽然他还不知道具体要让他干什么，可是现在公司的精英全部都到齐了，总不是来霓虹旅游的吧。
“好，那我就布置任务了，我预测明年霓虹的房价将会出现暴跌，其实现在东京的房价上涨的势头已经开始放缓了。
我们现在要慢慢地将手里的大厦，别墅还有房子给出手，到期的先出手，没到期的等租户到期后出手，要在年底前出完，能做到吗？”
现在霓虹的经济总量超过了德国和苏联，排在世界第二，仅次于美国，一跃成为了世界上第二大经济发达的国家。经济飞速地发展，让霓虹缺少了相应的监督制度。美元的贬值以及日元的升值，使得霓虹国内的金融机构和银行，开始大规模地发放贷款，为土地开发商担保。
大量的钱财都流入到了房产市场中，有了金融机构和银行的担保，霓虹国内的房产业也得以快速发展。
现在霓虹人想要赚钱，可以毫不犹豫地把手头的资金全部投入到房产行业里，有钱的直接买房，没钱的凑钱也要买。
现在东京23个区的总地价，加起来比整个美国的地价还要高。当初黎阳不到一万美金一平买的银座房子现在涨到了四十万美金一平，就是这么的魔幻，当然其中美元对日元大幅度贬值也是很大一部分原因。
“这，现在出手会不会太早了，要知道现在的房价还在上涨，大家都在炒房子。我们在银座的房价已经涨到四十万美元一平米了，我们在银座的房产现在就值两百亿美元。”中村俊雄疑惑道。
旁边的方先行也十分不解，虽然他一直在严格地执行老板的命令，可是不代表他没有自己的想法。现在行情大好，正应该多捞一笔。
“现在霓虹地价市值是整个美国地价总额的四倍你们觉得这种情况还能持续多久，要知道霓虹的国土面积仅为美国百分之四，这就是一个击鼓传花的游戏，我们可不能成为最后一波接盘的人。”如果黎阳不是穿越过来的，他也不敢相信。
前世霓虹泡沫房产经济的刺破离不开霓虹央行行长三重野康，他上台的第一句话就石破天惊，他说：“打工族努力一辈子也买不起一套房子的社会是有问题的。”
随后在91年年初，《土地基本法》《地价税法》相继出台，霓虹开始对囤积土地的大开发商和炒房团征重税，谁房子多，谁多交税，税款高到无法承受的地步。
霓虹政府早就看出房地产泡沫，他们这样做就是为了能够刺破房地产泡沫，实现硬着陆。可惜想象是美好的，现实是残酷的，由于房地产泡沫泡沫被强行刺破，霓虹的经济全面停滞。
中村俊雄和方先行虽然还是抱着将信将疑的看法，可是对于黎阳的命令还是在严格的执行。中村俊雄负责卖房，方先行负责接收资产，黎阳坐镇中军，现在他每天都在公司盯着，旁边是他的小舅子蒲池太一，东京大学金融系高材生。
黎阳每次在市场上抛售一点，大家都竞相购买，要知道黎阳的所有房产都在东京最繁华的地段，光银座就有好几栋大楼。不到两个月，手里的房子就剩下几栋别墅还有十几个商品房。
最让黎阳感到开心的是现在是日元最值钱的时候，1美元兑换150日元，等到91年霓虹央行出台政策后，日元将会大幅地贬值，这也是霓虹泡沫时代的开端。
将手里的房产卖出后，黎阳获利高达三百亿美金，比他预想的要高出不少，没办法日元现在太值钱了。这是什么概念，1990年中国外汇储备是110.93亿美元。
富可敌国就是形容黎阳这样的人，这还没有算上黎阳手里的各种股份，他现在已经在全世界都排的上号的富翁了，当然和霓虹最顶级的财团还是不能比的。霓虹三菱财团，三井财团，住友财团，富士财团，三和财团这五大财团占霓虹国民经济总量的一半。
“姐夫，伱现在比霓虹的首富还有钱。”蒲池太一激动地说道
虽然这钱不是他的，可是眼前的人是自己的亲姐夫，对自己也是非常照顾，和首富混在一起，自己能差的了吗！
“是啊，老板，你现在比银行还有钱。”方先行也感慨道，他算是跟对人了，这次行动老板可是给了他不少好处。
黎阳没有接他们的话茬，而是微笑着和中村俊雄说道“这些年，你辛苦了，剩下来的几套公寓你选一套吧，送给你了。”
这些年中村俊雄兢兢业业的给他办事，黎阳也不是过河拆桥的人。
“老板，你对我太好了，虽然现在公司没有了，可是以后我还跟着你干。”中村俊雄感激涕零，士为知己者死，东京的一套公寓是什么概念，他作为租赁公司老板比谁都清楚。
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