因为柳锋说得很对。
一栋20亿的楼,还要现金一次性付清,可以说很少有人能做到。
鸿元地产如今的债务情况的确要比爆出来的要严重。
很多银行的贷款都在欠着。
如果再不还,公司很多名下的资产,就要被银行强制回收,来平账。
公司的情况会更加糟糕。
宓娇娇美眸转动,思索了片刻,忙道:“柳学弟,其实也不用花费18.5亿。”
“如果你想要的话,我还有另外一种办法。”
“走银行途径,申请介入。”
“银行也需要鸿元地产这笔贷款的资金尽快回笼,这栋楼虽然价值二十亿。”
“但只要十个亿,甚至七八亿。”
“就能撬动了。”
“你只需要首付一半,甚至百分之四十,剩下不足的部分,再通过银行以抵押贷款的形式。”
“发放借贷出去,然后你按期还本息就行。”
“这么一来,原本鸿元集团的子公司跟银行这即将要坏的账就消了,跟鸿元地产也没关系了。”
“你也只需要8亿,就可以撬动这一栋楼。”
“三方互利互惠。”
柳锋听到忍不住愣了一下。
这种操作似乎可行。
不过柳锋毕竟不是专业的。
沐雪也不在旁边,她在外面喝咖啡呢。
柳锋对宓娇娇说道:“宓学姐,我打电话问一下人咨询一下是否可行。”
宓娇娇听到,忍不住惊喜,说道。
“可以。”
柳锋随后打电话给了蒋永高。
这种银行的事,没谁能比一个银行行长还要懂了。
柳锋跟蒋永高在电话里也是确认了。
宓娇娇说的这种骚操作是可行。
行业内的坏账几乎都是这么来做的。
听到蒋行长这么一说,柳锋还真是涨见识了。
银行是最不愿意贷款成坏账的。
尤其是大公司。
因为坏账了就只能收回抵押的东西。
但是银行要楼,要房有什么用?
最终还是让他们要想办法变现,来回笼银行的资金的。
要回笼资金,那么就需要找人接盘。
谁来接盘?
自然谁有钱,谁接盘。
但有钱人也不是傻子,没利可图的事怎么会做?
而且像写字楼这种,将近二十个亿的盘,很少人能够撬得动。
一般人撬不动。
那么就只能变相给人加杠杠。
用小资本撬动高价值的东西。
因此银行可以通过借钱给第三人,买原本坏账了,属于银行自己的楼。
这听上去似乎有点不可理喻。
但这就是资本的操作。
而且很常见。
资本不怕不够,不够的话,还能想办法给你方便加杠杆。
银行最怕的,就是卡住,卡死,导致整个资金链崩掉。
只要资金能再度流动起来,就是一盘好棋。
这操作,说白了,其实就是贷款变相重新嫁接第三人。
由第三人负担。
对于银行来说,极为有利,这既回笼了资金,还发放了贷款。
同时还算一笔大业绩。
何乐而不为。
反正最终风险也是第三人承担。
跟我银行有什么关系?
我只关心你贷款还不还得上。
柳锋挂了电话,然后说道:“宓学姐,的确可以这么做。”
宓娇娇听到柳锋的话,忍不住喜上眉梢,眼神都变得清亮起来,目光灼灼地看着柳锋问道。
“所以,柳学弟,你觉得如何?”
【宓娇娇的欣喜 40。】
【宓娇娇的期待 50。】
果然是压一下情绪,情绪反馈比较大。
柳锋说道:“宓学姐,我有兴趣,但是宓学姐记不记得我昨晚说的话。”
宓娇娇内心一喜,然后问道:“什么话?”
【宓娇娇的正面情绪 20。】
柳锋:“我没什么理由帮宓学姐。”
宓娇娇说道:“但我们这是互利互惠。”
柳锋点点头,并不否认:“某种程度上是的,但是以鸿元地产现在的处境,以及这栋写字楼出手难度来看。”
“我帮你,学姐你就得欠我一个人情。”
宓娇娇认真地说道:“这是当然了,我会记得柳学弟你的人情。”
柳锋轻笑道:“宓学姐,你误会了,我不是想要你的人情。”
宓娇娇不知道柳锋是什么意思,凝眉问道。
“柳学弟你有什么要求?”
柳锋看着宓娇娇那张成熟妩媚,端庄贵气的脸蛋上,开口道。
“宓学姐,我现在还没有女朋友。”
“我对宓学姐你的印象很好。”
“你漂亮又迷人,同时很有气质。”
“是我喜欢的类型。”
之一,柳锋默默在心里补了这么一句。
“我们可以试着谈一下男女朋友?”
“啊?”
宓娇娇美眸微缩,玉容先是一怔,脸颊嫣红红唇微张。
【宓娇娇的震惊 50。】
柳锋微微一笑:“嗯?怎么?宓学姐是看不上我吗?
宓娇娇声音带着羞意,摆手道。
“不是,当然不是。”
宓娇娇怎么可能看不上柳锋。
而是宓娇娇没想到柳锋会突然这么说。
更没想过要跟柳锋,往这方面发展。
她都是带着谈事情,谈合作的想法过来的。
没想过儿女私情的事。
如今被柳锋这么一提醒。
宓娇娇也忍不住打量柳锋一眼。
柳锋无论是身材还是颜值,都无可挑剔。
孔武有力,器宇轩昂,英俊帅气。
身上还有种特别感染人的自信气质。
更别说,像柳锋还特别优秀,能力出众,卓尔不群。
白手起家,短短三个月能做到身价几百亿。
宓娇娇身边优秀的人不少,但是没有一个人能做到这种程度。
即便是有家族背靠的富二代,目前也都没有一个靠自己身价过百亿的。
都是继承家产。
所以她怎么可能看不上柳锋?
即便是骄傲的宓娇娇,也觉得柳锋特别优秀。
是柳锋的话,好像也还可以。
【宓娇娇的正面情绪 60。】
【宓娇娇的羞涩 20。】
【宓娇娇的心动 20。】
宓娇娇目光闪动了几下,压下内心复杂的思绪,捋了捋耳鬓的青丝,抿嘴含笑地继续对柳锋说道。
“柳学弟,你别开玩笑。”
柳锋笑道:“宓学姐,我没开玩笑,难道你是有男朋友了吗?”
宓娇娇摇头回道:“没有。”
柳锋则是说道:“那不是正好吗?我单着,宓学姐你也单着。”
“学姐,你要是愿意的话,我们其实可以尝试一下。”
“如果宓学姐,你愿意跟我交往的话。”
“这栋写字楼我会买下来。”
“还有昨天你的嫁妆房产,我也全买。”
“就当是彩礼钱,也是一段佳话。”
“更是一个好彩头,八个亿。”
“如何?”
宓娇娇:“……”
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