第二天，曾局长又上门了。这次他的心情很好，袁市长已经答应了对方的要求，他相信这次投资一定会落实了。
“早啊！卢律师。”一进门，曾局长就高兴地打了招呼。
“你也早，曾局长。”卢晓东几乎是条件反射似的回了句礼貌话。他看到曾局长好像捡了钱一样的高兴劲，就估计政府已经答应了他们的要求。
果然，在经过一番客套的礼节，大家都落坐之后，曾局长就笑着说道：“卢律师，昨天从这里告辞以后，我就去了市政府，向袁市长反映了你们的要求。袁市长当场就答应了，怎么样？政府的诚意足够了吧！”
“非常感谢政府的诚意，这件大事落实了，我相信我们的分歧已经不多了。眼看快过年了，我们也想早点结束这次投资考查。”
曾局长要场面话，卢晓东当然会给他面子，就是动动嘴皮子的事，又不需要花钱，何乐而不为呢？
“那好，既然我们双方都有诚意和信心，今天我们就把工业园的选址落实了吧！”曾局长早有准备，他说完就从包里拿出了一张地图，打开之后铺到了茶几上。
要是别的公司这样选址肯定不行，一家公司的占地，在地图上也就一个针尖大的点。但长胜投资集团不同，他们是建工业园，而且远期规划要占50平方公里的地。虽然现在用不了这么多，但划好圈后，就不能让别的公司再进入了。
卢晓东没有上前画圈，而是问曾局长道：“曾局长，你们长沙是不是有个霞凝货运站？”
“卢律师，你怎么知道？难道你们已经考查过？”曾局长感到奇怪了，霞凝只是个小地名，如果不是有个货运站在那里，肯定是默默无闻。那里是郊区，即便是长沙本地人也鲜有人知。
“是我们老板，要求选扯在那里的，我们打算在那里还建一个码头，利用湘江的水运便利和京广铁路大动脉，打造成一个物流中心。我们就以那里为参照物选址吧！”卢晓东终于托了底，事到如今，双方都没什么隔阂了。已到实质落实阶段了，也没什么可遮掩的了。
曾局长自带了测量工具，他拿着尺子在地图上测量，然后依照比例计算。完了，他拿着画好圈的地图对卢晓东说：“卢律师，按你们的要求，我大致划好了范围，你看看合意吗？”
卢晓东没有接地图，只是说道：“算了，我又不熟悉，也看不懂。你只要划够50平方公里就够了。并且保证是一个整体，一面临江。其他的我们没有什么要求。”
“这是当然，我刚才画的就满足了你刚才的要求，”曾局长这么说是有原因的，霞凝货运站本来就临近湘江边，加之他又听到卢律师说，长胜投资集团要在湘江边建一个货运码头，就已经把整个湘江沿岸给划了进去。
最后他划定的地块就是：西临湘江，南边的边界就是现在的北二环线，东边与星沙搭界，北边与望城的丁字镇搭界，就是以沙河为界。
就是这么一片广大的地方，后世也不是什么开发区，只开发了一些沿江地产，还有一个不太成功的物流中心。
沈丹青之所以选这里，就是看中了霞凝货运站和霞凝货运码头，当然现在还没有码头，不过他会自己建。
长胜投资集团是来长沙投资重工业和高科技工业的，需要运进大量的原材料。因此特别注重交通便利，其它的反而都是次要的。这里兼顾了水运和铁路货运，在整个长沙来说，都已经算是得天独厚的地方了。至于陆路交通，整个长沙都还没有一条高速公路，只有107、320、319等几条国道，都只有可怜的两车道，由于缺乏资金维护，道路稀烂的。根本不适合作为主要交通依仗。只有靠将来修高速公路了，不过那还早得很。
“卢律师，如果你对我划定的地域没有意见的话，我们就可以正式地协商合同条款了。你们就是律师，我们也会派熟悉法律方面的专业人事，来与你们正式协商。今天我们就到这里，我们告辞了。”
说完，曾局长就站起来与卢晓东握手行礼告别。今天他的心情非常好，事情进行得很顺利，眼看就要正式签订合同了，只要合同签定，他的功劳会非常大，大到可以让他进一步。
投资合同条款细节敲定，很费时间，卢晓东他们与政府派来的法律专家，足足协商了一个星期，才最终确定好各项条款。卢晓东再亲自回惠州向老板报告了合同的详细内容之后，获得了沈丹青的亲笔授权。
他是律师，在获得了沈丹青的亲笔授权之后，就可以代替沈丹青与政府部门正式签订合同了。
这次合同签订CS市的领导非常重视，由市委宣传部主办，搞了一次隆重的签字仪式。
与会嘉宾，不仅市委常委全部到齐，省里也是书记和高官亲自莅临。而另一方的代表就很寒酸了，只有可怜的三个人，双方完全不成正比。但卢晓东一点也不怯场，他温文尔雅的与到会的各级大小领导一一握手，谈笑对答，只当等闲。配上一身做工精良的野狼西服，竟然也震得住场。给与会的各级领导都留下了良好的印像。
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